Författare: Aktiemäklarna

Broschyrställ för kontor och företag

Aktiemäklarna näringsliv

Ett broschyrställ har många olika användningsområden, speciellt för företag och olika sorters verksamheter, helt enkelt för alla som har ett behov av att visa upp information, reklam eller tidskrifter till besökare och/eller kunder. Köpa broschyrställ? Här har vi samlat information om broschyrställ och broschyrhållare.    

Specifika broschyrställ för verksamheten

Ett broschyrställ kan användas på många olika sätt utifrån dig och din verksamhets olika och specifika behov. Det kan till exempel vara så att ni är på en mässa och vill visa upp ert företag för potentiella kunder, samt ge säljande information för att visa upp ert företag och de produkter eller tjänster ni säljer. Ni behöver även ge kontaktinformation och verka inbjudande till en vidare kontakt eller köp av produkter. Då är ett broschyrställ ett utmärkt val för en enkel och smidig marknadsföring.

Ett broschyrställ kan också användas vid exempelvis föreläsningar, i en reception på ett företag, på ett utbildningscenter eller ett medborgarkontor på en kommun för att ge invånarna en bra möjlighet att se vad kommunen har att erbjuda för service, aktiviteter och kontaktuppgifter. Dessutom är det givetvis inte heller endast broschyrer som kan finnas i ett broschyrställ utan även magasin, tidskrifter och olika slags tidningar kan med fördel placeras där, och passar till exempel perfekt på en läkar- eller tandläkarmottagning.

Broschyrställ i olika storlekar, material och modeller

Broschyrställ kommer i många olika storlekar, material och modeller. Det finns både ställ som placeras på väggen och golvställ där vissa modeller också kan rotera. Det finns också modeller som är hopfällbart, vilket är smidigt att ta med sig på en mässa eller event.

Ett broschyrställ som hängs på väggen sparar golvyta, medan golvstället kan oftast innehålla ett större antal broschyrer eller annat läsmaterial. Oavsett vilken modell man väljer, beroende på ens behov, är det viktigt att broschyrstället är tåligt, robust och är enkelt att montera. Det finns även i olika storlekar, beroende på vad man tänkt ha i stället. Ett broschyrställ som passar A4 kanske är bättre om du tänkt placera tidskrifter där, medan A5 kanske är en bättre klassisk storlek på broschyrer. Broschyrställ finns i olika material, allt från plast till stål och trä.

Ombilda hyresrätt – viktiga moment

Aktiemäklarna Ombildning

Ombilda hyresrätt – viktiga moment

Att ombilda hyresrätter är en ganska lång process, med flera steg som måste genomföras. Många anser det vara mer fördelaktigt att äga sin lägenhet, istället för att hyra den. Därför är det inte ovanligt att grannar går ihop för att bilda en förening, köpa fastigheten och sedan köpa rätten till de olika lägenheterna.

Men vilka steg är det egentligen som måste gås igenom i processen?

10 viktiga steg

  1. Det första steget är att ta reda på hur många som är intresserade av ombildningen. Vanligt sätt att göra detta är att kalla grannarna till ett informationsmöte.
  2. Om intresset finns behöver man bilda en bostadsrättsförening, vilket kräver minst tre medlemmar. Föreningen ska bland annat ha styrelse, revisor och stadgar och ska registreras hos Bolagsverket.
  3. När registrering hos Bolagsverket har skett behöver ett nytt möte hållas. Här tar man beslut om att skicka in en intresseanmälan till Lantmäteriet. Två tredjedelar av hyresgästerna (folkbokförda) behöver ha intygat, med signatur, att de samtycker till att fastigheten köps av föreningen. När en anmälan är gjord kan fastigheten inte säljas till annan aktör.
  4. Innan köp av fastigheten sker bör en grundlig besiktning göras, enligt Jordabalkens undersökningsplikt. Besiktningen behöver vara genomgående, och är mer omfattande i jämförelse med exempelvis en villbesiktning.
  5. Något annat som måste göras innan köp är att ha en ekonomisk plan. Insats och årsavgifter är exempel på saker som skall finnas med.
  6. Ytterligare något som skall göras innan köp är att se över finansieringen. Vanligt är att bostadsrättsföreningen behöver ett ta ett lån.
  7. På en så kallad köpstämma tas beslut om att förvärva fastigheten. Minst två tredjedelar av medlemmarna måste rösta för köpet – annars blir det inte av.
  8. När den är köpt skall ett köpebrev skrivas under, och fastigheten skall betalas. Sedan ges tillträde till fastigheten.
  9. Sedan måste ett upplåtelseavtal skrivas mellan förening och medlem. I korthet innebär det att föreningen upplåter bostadsrätt till den boende som ombildat sin hyresrätt. Den som inte valt att ombilda sin hyresrätt har kvar sitt avtal.
  10. Som ett sista steg i att ombilda hyresrätter kan föreningen söka lagfart hos tingsrätten.

 

Söker du kontor i Göteborg – Här finns alternativen

Aktiemäklarna Kontor

Söker du kontor i Göteborg – Här finns alternativen

Stort kontor i egen fastighet eller liten arbetsplats på ett företagshotell? Alternativen är många för de som söker kontorsplats i Göteborg. Vad passar ert företag?

Hyra komplett kontor

I Göteborg finns flera fastighetsägare som enbart hyr ut kontor i de fastigheter som ägs. Man kan exempelvis valt denna inriktning då slitaget blir mindre på fastigheten mot om det bott privatpersoner där. Samtidigt kan man med flexibla kontorslösningar ofta ta mer betalt än vid privata bostäder.

Lediga kontor går att hitta antingen via fastighetsägarnas egna hemsidor eller via portaler som visar upp lediga kontorsobjekt att hyra i Göteborg. Enklast är därmed att söka på Google efter lediga kontor att hyra varpå flera fastighetsbolag lätt kan kontaktas.

Hyra kontor i kontorshotell

Ett alternativ är att hyra kontor i ett kontorshotell. Utbudet av dessa har ökat kraftigt på grund av den flexibilitet och kostnadseffektivitet som denna lösning innebär. Man kan dela in dessa kontorshotell i två kategorier.

Det ena är att man hyr ett eget kontor men att toaletter, köksavdelning och andra ytor är gemensamma för alla på företagshotellet. Det andra är att man hyr en plats i ett öppet kontorslandskap. Kom och gå när som helst på dygnet, koppla upp dig mot internet och jobba. På dessa ställen brukar det även finns möjlighet till utskrift, köpa kaffe eller fika via automat och sköna avslappningsmöbler.

Eller behövs inte kontor alls?

Ett alternativ kan vara att inte ha något kontor alls. De jobb som enbart utförs via en dator kan genomföras oavsett var man befinner sig så länge det finns tillgång till ström och internetuppkoppling. Detta har flera caféer i Göteborg snappat upp och erbjuder en kombinationslösning för de som inte tycker att hyra kontor är den bästa lösningen.

Att ha med en laptop och sitta en hel dag på ett café är det få som gör. Det känns helt enkelt inte rätt att utnyttja deras Wi-fi och sittplats utan att betala för det. En lösning är de caféer som skapat paketlösningar för de som vill sitta en dag och jobba.

Det kan exempelvis innebära att man som företagare betalar 150 kr för att få ha en plats i caféet under hela dagen. Visserligen låser man en plats under denna dag men samtidigt är det mycket stor chans att företagaren köper kaffe eller något annat under dagen.

Sajten som listar Sveriges bästa privatlån

Aktiemäklarna Lån

Sajten som listar Sveriges bästa privatlån

Det är inte alltid lätt att hitta rätt bland alla de lån som finns på marknaden idag. Det finns privatlån, samlingslån, billån, renoveringslån med mera. Sedan finns det mängder med långivare att välja bland och var och en har sina speciella villkor.

Privatlån24 är en webbsajt som råder bot på detta. Privatlån24.se jämför privatlån från Sveriges bästa långivare. Resultatet: Du betalar mindre i ränta och kan använda dina pengar till något annat i stället.

Fokus på privatlån – Sveriges bästa långivare

Privatlån är den smartaste lånetypen i de flesta situationer. Privatlån är ett lån utan säkerhet vilket innebär att du kan använda lånet till vad som helst. Samtidigt finns det möjlighet att få ner räntekostnaden om du tänker använda lånet för något annat än konsumtion, till exempel en renovering.

På Privatlån24 har man samlat Sveriges mest förtroendeingivande långivare inom privatlån. Istället för att lista alla privatlån på marknaden och låta dig göra jobbet har man fokuserat på de bästa lånen. Man har sållat bort alla oseriösa långivare, vilket känns tryggt.

Det är lätt att söka efter privatlån på Privatlån24.se. Användargränssnittet är användarvänligt och snyggt. Ange bara hur mycket pengar du vill låna och önskad löptid så visas alla passande privatlån på skärmen. Läs om fördelarna och villkoren eller gör en djupdykning i den information om långivaren som Privatlån24 tagit fram.

Privatlån24 listar både långivare och låneförmedlare så att du kan maximera dina chanser att hitta ett lån som passar. Det är praktiskt eftersom de låneförmedlare som visas på Privatlån24 är seriösa och kan förhandla fram extra låg ränta åt dig. Dessutom görs det bara en kreditupplysning om du ansöker via låneförmedlare vilket är bra för att din kreditvärdighet ska bevaras.

Det är inte så lätt att få ett privatlån om man har en betalningsanmärkning. På Privatlån24 har man hittat flera bra privatlån som godtar betalningsanmärkningar. Det är enkelt att filtrera fram så att jämförelsen bara visar lån med betalningsanmärkningar. Praktiskt!

Intressant information om privatlån

En ansvarstagande sajt om privatlån måste ha gott om information. Det har Privatlån24. Här finns massvis att läsa om ränta på privatlån, lån trots betalningsanmärkningar, hur man tar ett lån utan att ha fast jobb, hur man säger upp ett lån, vad kreditupplysningar innebär med mera.

Dessutom driver Privatlån24 en spännande blogg om lån och andra ekonomirelaterade ämnen. Här hittade vi bland annat information om hur man lånar pengar till ett körkort och hur man enklast lånar 50.000 kronor.

Om värdepappersbelåning

Aktiemäklarna Finans

Belåning av värdepapper innebär att man belånar delar av sin aktieportfölj för att kunna köpa fler aktier. Detta är speciellt vanligt efter att kursen har gått ned en hel del och om man tror att den snabbt kommer att gå upp igen. På så vis kan värdepappersbelåning skapa möjligheter till snabba vinster. Värdepappersbelåning medför dock mycket höga risker eftersom aktierna faktiskt köps med lånade pengar. Andelen av sina värdepapper som man få belånade brukar ligga på max 80%. De nya aktierna får sedan i sin tur belånas på 80% och det går att skapa en hävstångseffekt som kan ge stora vinster, men även stora förluster. Om det skulle uppstå en situation när man inte kan betala tillbaka lånet man tagit med sina värdepapper som säkerhet så kan låneinstitutet eller banken sälja av dessa för att på så vis få tillbaka sitt kapital.

Värdepappersbelåning eller Aktielån?

Värdepappersbelåning innebär att man använder sina egna värdepapper som säkerhet vid ett lån för att köpa fler värdepapper, exempelvis aktier. Detta är stor skillnad mot att låna någon annans värdepapper, oftast företags eller fonders, för att använda i så kallad blankning. Blankning betyder att att man säljer lånade aktier med avsikten att köpa tillbaka dem när kursen är lägre och på så vis tjäna pengar på att kursen går ned.

Synliga effekter av värdepappersbelåning

De klara fördelar som finns i att belåna sina värdepapper är att det ger en större frihet att snabbt kunna investera i möjligheter som man annars inte skulle ha kapital för. Man kan belåna de flesta värdepapper som man har i sin portfölj och trots de höga riskerna som belåning innebär så finns det även en chans för höga belöningar. Man har även en större möjlighet till att få låna pengar av banken eftersom ens värdepapper är säkerheten. Det är, trots de höga riskerna, fortfarande bättre än att belåna andra saker, som bilen eller huset.

Vad är privatlån?

Aktiemäklarna Ekonomi

Det finns en rad olika sorters lån och krediter man kan ansöka om för olika ändamål. Vissa av dessa lån förutsätter en säkerhet för krediterna som banken/kreditgivare kan ha som garant för att pengarna betalas tillbaka. Det finns också ett alternativ till materiell säkerhet i form av medlåntagare eller borgensman. När man talar om lånet som helhet har detta dock ingen direkt inverkan på kostnaderna. Ett lån med säkerhet är tillexempel ett bolån. Om man inte betalar tillbaka lånet med amortering och ränta, kan banken återvinna fastigheten och sälja densamma för att få tillbaks pengarna. Denna säkerhet innebär generellt att man kan få en bättre ränta. Ett privatlån har ingen sådan säkerhet bakom sig, varför räntan generellt sett är betydligt högre.

Värt att tänka på är att en borgensman inte räknas som en säkerhet för ett privatlån i räntemässig sak. Det innebär att man inte får en bättre ränta genom att ha en borgensman. (Dock kan det vara dennes underskrift som gör att lånet går igenom.)

Blancolån och effektiv ränta

Privatlån är egentligen bara ett nytt namn på vad som tidigare gick under benämningen blancolån. Det finns en rad olika situationer då man kan vara intresserad av ett privatlån eller blancolån. Genomgående är det dock ett lån som avser konsumtion. Större lån med ett tydligare syfte har generellt någon säkerhet. Det kan handla om billån eller bostadslån. För att kunna hantera kravet om kontantinsats vid bostadsförvärv har det blivit vanligare att man tar ett privatlån för att täcka hela eller delar av kostnaden. I och med att man inte får belåna en bostad över 85 % av dess marknadsvärde, kan man ta privatlån för köp av bostad utan att för den sakens skull kunna få bättre räntor.

Här finns information om privatlån och hänvisningar till diverse fakta.

Någonting man kan tappa bort när man ansöker om privatlån är att det finns en effektiv ränta som vanligtvis är högre än den annonserade. Effektiv ränta räknar även in uppläggningskostnader och aviavgifter. Detta är någonting man ofta kan påverka genom elektroniska fakturor eller alternativa former även om man inte het och hållet kan utgå ifrån detta som möjlighet.

Bättre trygghet med säker IP telefoni

Aktiemäklarna näringsliv

Det finns många anledningar till att man vill ha stabil telefoni i verksamheten. För vissa är detta en viktig del av kontaktvägarna internt, medan andra har telefoni som affärsredskap. Inte minst gäller detta inom telemarketing och kundtjänst. I takt med att vi går över till en digitalisering i företag och organisationer, har behovet av digital telefoni växt. Det gäller nu inte bara mobila enheter utan även fasta telefontjänster. Säker ip telefoni är någonting som kommit att innebära en rad viktiga förändringar. Vi kommer i denna artikel snabbt gå igenom varför säker IP telefoni på många sätt kan utmana den traditionella telefonstrukturen, men också vad det innebär för synergieffekter i en verksamhet. För ytterligare information om IP telefoni, teknik, tjänster och support finns det mesta via länken i denna sammanställning av fakta.

Krypterad interaktion

När man talar affärshemligheter eller helt enkelt inte vill att obehöriga skall kunna ta del av informationen, är kryptering ett redskap som används inom såväl telefoni som mailkorrespondens. Till skillnad från den analoga telefonstruktur som flera av oss växt upp med, krypteras datainformationen vid användning av ip telefoni. Detta medför ett skikt av säkerhet som tidigare inte kunnat finnas. Orsakerna till att man väljer säkra telefontjänster kan variera, men tekniken finns tillgänglig för den som vill göra denna prioritering i bolaget som avses.

Vidare är säker ip telefoni en möjlighet till flexibilitet! Nu för tiden finns det inte samma geografiskt orienterade rutin som tidigare. Man byter kontor frekvent och det är vanligt att man jobbar från olika platser på jorden. IP telefoni har en möjlighet att erbjuda samma nummer och tjänster både mobilt och vid kontorsbordet. På så vis kan man effektivare ha rörlighet i organisationen utan onödig administration.

Växel

Ytterligare någonting som har kommit att uppskattas av de som går över till ip telefoni, är att man kan ha smidigare växeltjänster. Även mobila växlar har nu blivit vanliga och betydligt större överblick ges åt de som jobbar med dessa tjänster. Att kunna få en snabb och enkel överblick angående vem som är tillgänglig och inte, samt andra faktorer man själv kan variera, förenklar all form av kommunikation.

Vattenlarm för din bostad

Aktiemäklarna Hus och hem

Statistik visar att vattenskador i badrummen minskar. Tekniken har gått framåt och hantverkare har blivit skickligare på att konstruera badrum på ett vattensäkert sätt. Fler och fler väljer också att installera vattenlarm i närheten av badrummet för att vara säker på att det inte läcker från något rör. Tyvärr så har vattenskadorna i köken tendens att öka från år till år. Nya byggregler har därför tillkommit för att minska risken för vattenskador i våra kök som ofta blir väldigt dyra historier för alla husägare. Till exempel ska alla golvbrunnar som monteras i träbjälklag monteras med en platta för att minska risken för vattenskador. 

Hur kan vattenlarm skydda mig från fuktskador? 

När man bygger ett kök ska man vara mycket noggrann med hur rören installeras. Man ska alltid ha ett vattentätt underlag på golvet och även vara försiktig med kondensvattnet. Man kan placera tvättmaskinen i köket men då måste det finnas en vattenfelsbrytare eller golvbrunn. Framför allt ska man installera ett vattenlarm i närheten av köket. Det är en billig investering som kommer att skydda hela ditt kök från läckage och vattenskador. Ett vattenlarm varnar dig innan de värsta fuktskadorna har uppstått och då är det mycket enklare att reparera skadorna. 

Kan jag installera ett vattenlarm själv?

Det är egentligen inte så svårt att installera ett vattenlarm på egen hand men har man aldrig gjort det innan så kan det vara god idé att ta hjälp av en hantverkare, till exempel en rörmokare. Be också rörmokaren inspektera dina rörinstallationer när han eller hon installerar vattenlarmet. Visserligen kan rör hålla upp till femtio år men det är långt från säkert att just dina rör håller så länge och kanske att du inte ens vet hur gammalt ditt rörsystem är. Bor du i ett äldre hus har du förmodligen ingen vattenfelsbrytare, då bör du absolut investera i ett vattenlarm. 

Behövs vattenlarm i sommarstugan? 

Självklart ska du också ha ett vattenlarm i sommarstugan. Där har man ofta lite äldre rörsystem som kanske inte har blivit underhållna. Många har till vana att stänga av vattnet i fritidshuset inför vintern, då måste man se till att man tappar ur allt vatten ur rörsystemet samtidigt annars kan det bli läckage. Det är också viktigt att, förutom att ha ett vattenlarm, låta värmen stå på under vintern. Givetvis behöver det inte vara jättevarmt när ingen använder bostaden men en liten grundvärme behövs för att inte rören ska frysa. 

Att tänka på när du bestämt dig för att köpa cykel

Aktiemäklarna Köpa cykel

att-tanka-pa-nar-du-bestamt-dig-for-att-kopa-cykel

Cykling är ett fritidsnöje och en sport som nästan vem som helst kan ägna sig åt, och som dessutom kan få dig att må bra och komma i form. Det finns dock några saker att tänka på för att maximera nyttan med cyklingen. Så när du har bestämt dig för att köpa cykel bör du ta följande saker i åtanke, särskilt om du är ganska ovan som cyklist:

Ta det lugnt

Bara för att du har beslutat dig att köpa cykel och börja cykla, innebär det inte att du inom kort behöver ställa upp i Tour de France. Därför behöver du inte heller ta i så du spricker och cykla som om du förberedde dig för en större cykeltävling. Även om det kan vara frestande att satsa hårt och ge allt vad du orkar, är det generellt sett bättre att ta det lugnt och försiktigt tills du verkligen har lärt känna din cykel, ditt sätt att cykla och din omgivning.

Börja därför med kortare turer som gör dig van att cykla på din cykel och ger dig erfarenhet, så kan du undvika att drabbas av skador. På så sätt kan du komma in i cyklingen utan att riskera att skada dig och tvingas hålla dig borta från din nyinköpta cykel.

Ha roligt

Det är lätt hänt att man behandlar cyklingen som enbart en träningsform och inte tänker på att ha roligt när man är ute och cyklar. Det är kanske just därför du har beslutat dig för att köpa cykel – för att komma i form. Det betyder dock inte att du inte kan ha roligt medan du motionerar. Du kommer alla gånger få roligare upplevelser i cykelsadeln om du låter dig själv ha roligt medan du gör det du gör. Cykla gärna på nya ställen för att undvika att cyklingen börjar kännas monoton.

Lär av dina misstag

Du bör inte låta dig nedslås om cyklingen är tuffare än vad du hade trott. Du kanske begår ett misstag och slår dig, eller får inte de resultat du hade hoppats på. Oavsett vilket, bör du fundera på vad som gick fel eller inte fungerar och försöka lista ut hur du kan lära av dina misstag.

Faror med pantsättning

Aktiemäklarna Bostadsrättsförening

Faror med pantsättning

Att köpa en bostadsrätt och bli medlem i en bostadsrättsförening har flera fördelar. Bostadsrättsföreningar är därför väldigt attraktiva på bostadsmarknaden. Men man måste tänka på några saker innan man köper fastigheten och det finns flera punkter man måste kontrollera, både hos den enskilda bostaden och själva föreningen. En av dessa saker är om bostaden är pantsatt. Här förklarar vi vad et betyder och vilka faror det finns med det!

Pantsättning registreras

När du tar lån med din bostadsrätt som säkerhet sker det genom att bostadsrätten blir pantsatt. Pantsättningen sker mellan dig som bostadsrättshavare och långivaren, till exempel en bank. Den innebär att banken har rätt till betalning ur bostadsrätten föra alla andra, inklusive de andra medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Panträtt har de långivare som du pantsätter bostadsrätten till, till exempel en bank.

Pantsättningen bör vara skriftlig. Den blir giltig mot andra fordringsägare när panthavaren underrättar föreningen om att bostadsrätten pantsatts. När föreningen får en sådan underrättelse ska föreningen göra en anteckning i lägenhetsförteckningen. Om pantsättningen inte registreras gäller inte pantsättningen lagligt. Dessutom är registreringen en form av att låta de andra medlemmarna och boenden få veta vad som gäller för bostaden. Föreningen har rätt att ta ut en pantsättningsavgift för sitt arbete vid pantsättningen och registreringen, om stadgarna anger det. Avgiften får högst vara en procent av prisbasbeloppet.

Om du inte betalar de lån som ligger till grund för pantsättningen kan panthavaren begära utmätning. Detta innebär att bostadsrätten säljs genom försäljning som du som ägare inte kan bestämma över. Långivaren har makten. När din bostadsrätt är pantsatt kan långivaren alltså känna sig ganska säker på att du sköter ditt lån, annars förlorar du din bostad.

Köpa en bostadsrätt – kolla registret!

Om du tänker köpa en bostadsrätt är det viktigt att kolla i registret där pantsättningarna i förening står. Det är nämligen så att man kan sälja sin bostadsrätt trots att man har pantsatt den. Om man har pantsatt sin bostadsrätt förblir den pantsatt även om man säljer den. Panthavaren kan begära utmätning av bostadsrätten trots att den bytt ägare. Det är därför mycket viktigt att köparen kontrollerar om bostadsrätten är pantsatt.

Det framgår av föreningens lägenhetsförteckning (det så kallade registret) om en bostadsrätt är pantsatt. Om man har hjälp av en mäklare vid köpet kontrollerar hen detta och sett till att lånen blev lösta i samband med bytet av ägaren. Du kan naturligtvis själva kontrollera registret, men det behövs oftast professionell hjälp i form av en mäklare eller en jurist för att kunna lösa upp pantsättningen och lånet.

Kalkylera för verksamheten

Som köpare av en bostadsrättslägenhet finns uppenbart fog för vidare genomgång av föreningens ekonomi. Detsamma gäller om man är i färd med att förvärva en mindre hyresfastighet. Faktum är att det finns en rad likheter mellan dessa båda. Huvudfokus bör vara att en ekonomisk kalkyl tagits fram vilken går ut på att verksamheten skall bära sig själv. Om det är allt för stora panter eller lån tagna, kan omständigheter och ränteförändringar äventyra verksamheten som sådan. För den som blivit fastighetsägare är det ödesdigert för verksamheten. Har man istället köpt in sig i en förening som inte bär sig kan effekterna vara kännbara. Läs mer om fastighetsägande och ekonomi här.